DESOTO, TEXAS

Nằm trong khu vực đô thị Dallas–Fort Worth — một trong những vùng đô thị lớn và phát triển nhanh nhất tại bang Texas — DeSoto có vị trí kết nối thuận tiện đến Dallas và các thành phố lân cận. Thành phố ghi nhận mức tăng trưởng dân số ổn định và duy trì nền kinh tế địa phương đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư dài hạn.

DeSoto sở hữu cộng đồng dân cư thân thiện và môi trường sống chất lượng cao, được hỗ trợ bởi hệ thống giáo dục, y tế và dịch vụ công phát triển đồng bộ. Bên cạnh đó, thành phố còn triển khai các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp và ưu đãi thuế nhằm khuyến khích đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giúp DeSoto trở thành điểm đến lý tưởng cho cả doanh nghiệp mới thành lập và doanh nghiệp đang hoạt động.

01.

Vị trí địa lý

Tọa lạc trong khu vực đô thị Dallas–Fort Worth
Kết nối thuận tiện đến Dallas và các khu vực lân cận
Các khu dân cư phát triển đồng bộ
Hạ tầng địa phương hoàn thiện, hỗ trợ giao thông và di chuyển hằng ngày

02.

Kinh tế

Tăng trưởng dân số ổn định và nền kinh tế địa phương đa dạng
Môi trường kinh doanh thân thiện, hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa
Các chương trình hỗ trợ doanh nghiệp và ưu đãi thuế của địa phương
Nhu cầu tiêu dùng cao trong cộng đồng DeSoto

03.

Cộng đồng & Môi trường sống

Cộng đồng dân cư thân thiện
Môi trường sống chất lượng với hệ thống trường học và cơ sở y tế tốt
Dịch vụ công phát triển đồng bộ
Thị trường tiềm năng cao nhờ mật độ dân số đông và nhu cầu tiêu dùng lớn

Vị trí trong khu vực Dallas–Fort Worth với khả năng kết nối vùng thuận tiện

Được hỗ trợ bởi các chương trình doanh nghiệp và ưu đãi thuế khuyến khích đầu tư

Tiếp cận đầy đủ hệ thống giáo dục, y tế và dịch vụ công thiết yếu

Nhu cầu tiêu dùng mạnh mẽ nhờ dân số đông và tăng trưởng ổn định

Tổng quan dự án

1314 W Wintergreen Rd., DeSoto, TX 75115

Shops of Wintergreen Giai đoạn I đã hoàn thành vào năm 2022 và hiện đang đi vào vận hành với tỷ lệ lấp đầy 100%. Shops of Wintergreen Giai đoạn II tọa lạc tại vị trí trung tâm, đắc địa của Thành phố DeSoto, cách Costco khoảng 2 km (tương đương 3 phút lái xe).

Dự án có tiềm năng sinh lợi hấp dẫn và dự kiến thu hút đa dạng loại hình kinh doanh như nhà hàng, salon, cửa hàng bán lẻ và các đơn vị cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của các khu dân cư xung quanh.

I-956F Đã được phê duyệt

Việc đơn I-956F được chấp thuận đồng nghĩa với việc United States Citizenship and Immigration Services (USCIS) xác nhận rằng:

Dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của chương trình EB-5
Dự án tuân thủ toàn bộ các quy định của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA)
Trung tâm Vùng National EB-5 Wealth Center tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn của chương trình EB-5

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA), mỗi nhà đầu tư phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm theo quy định để đủ điều kiện xin thường trú nhân Hoa Kỳ.

Vị trí dự án

Tọa lạc tại giao lộ giữa Wintergreen Road và Cockrell Hill Road, Shops of Wintergreen Phase II sở hữu vị trí trung tâm trong Thành phố DeSoto. Dự án được bao quanh bởi các khu dân cư hiện hữu và khu vực thương mại sôi động, tạo điều kiện thuận lợi về khả năng tiếp cận và độ nhận diện cao cho các doanh nghiệp bán lẻ và dịch vụ.

Vị trí đắc địa

Chỉ cách Costco 2 km: Dễ dàng tiếp cận một trong những điểm bán lẻ lớn và có lưu lượng khách cao nhất khu vực.
Nằm tại trung tâm DeSoto, dự án được hưởng lợi từ hệ thống giao thông kết nối thuận tiện thông qua các trục đường chính và cao tốc, cùng với tốc độ tăng trưởng nhanh của khu vực — giúp khách hàng, đối tác thuê và nhân viên di chuyển nhanh chóng, thuận tiện.

Tiện ích & Điểm nổi bật

Thuận tiện tiếp cận giao thông công cộng
Thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh
Bãi đậu xe tại chỗ với 138 chỗ đậu, đảm bảo an toàn và thuận tiện
Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp với hệ thống an ninh hiện đại và bảo vệ 24/7
Khu vực ẩm thực và giải trí sôi động, đa dạng
Hạ tầng hiện đại bao gồm hệ thống chiếu sáng tiên tiến, điều hòa không khí (HVAC), hệ thống báo cháy và các tiện ích kỹ thuật khác

Thị trường & Nhân khẩu học (Bán kính 3 km)

Tổng dân số: 68.884 người
Tổng số hộ gia đình: 23.482 hộ
Độ tuổi trung vị: 36 tuổi
Thu nhập bình quân hộ gia đình: 59.000 USD/năm
Dân số làm việc ban ngày: 21.939 người

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO DỰ ÁN NÀY

Thiết kế hiện đại, nổi bật với từ 8–14 mặt bằng cho thuê linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau như bán lẻ, dịch vụ và ẩm thực.
Vị trí thuận lợi gần các tuyến cao tốc chính, trường học, bệnh viện và các khu dân cư đông đúc, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định và tiềm năng khai thác cao.
Khởi công xây dựng từ tháng 6/2024 với thời gian phát triển dự kiến 24 tháng, thể hiện kế hoạch triển khai rõ ràng và chuyên nghiệp.
Dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2026, mang lại lộ trình đầu tư minh bạch và cụ thể.
Nhu cầu thị trường mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi mức thu nhập hộ gia đình trung bình cao và mật độ dân cư lớn trong khu vực.
Giai đoạn I đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy 100%, minh chứng cho hiệu quả vận hành và tiềm năng thương mại đã được kiểm chứng của dự án.