HƯỚNG DẪN CHO NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 VỀ CÁC DỰ ÁN TEA NÔNG THÔN

Trong nhiều trường hợp, đầu tư vào một dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu nông thôn (Rural Targeted Employment Area – Rural TEA) có thể là con đường nhanh chóng để định cư tại Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5.

Hàng ngàn công dân nước ngoài trên khắp thế giới lựa chọn đầu tư theo diện EB-5 mỗi năm. Tuy nhiên, các nhà đầu tư EB-5 đang phải đối mặt với thời gian chờ đợi ngày càng dài, đặc biệt kể từ năm 2020. Nhiều nhà đầu tư EB-5, đặc biệt là những người đến từ các quốc gia có nhu cầu visa EB-5 cao, đang phải chịu thời gian xử lý hồ sơ kéo dài bởi Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ (USCIS).

Năm 2022, Quốc hội Hoa Kỳ đã mang đến cho các nhà đầu tư nước ngoài những lựa chọn visa EB-5 mới giúp quá trình định cư diễn ra nhanh hơn. Được ký thành luật vào tháng 3 năm 2022, Đạo Luật Cải Cách và Liêm Chính EB-5 năm 2022 (RIA) đã đưa ra các quy định mới đối với các khu vực việc làm mục tiêu (TEAs). Một trong những thay đổi mang lại lợi ích lớn nhất cho nhà đầu tư nước ngoài là cách các khu vực TEA nông thôn được ưu tiên.

Đầu tư vào một dự án EB-5 nằm trong khu vực TEA nông thôn là một trong những cách tốt nhất để nhà đầu tư nước ngoài “vượt hàng chờ” trong diện visa EB-5. Các khoản đầu tư vào Rural TEA có thể giúp nhà đầu tư nhận visa định cư Hoa Kỳ nhanh hơn vài tháng hoặc thậm chí vài năm so với các dự án thông thường. Nhu cầu đối với các dự án tại khu vực nông thôn dự kiến sẽ tăng đáng kể nhờ các quyền lợi đặc biệt dành cho nhà đầu tư Rural TEA.

Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp hướng dẫn toàn diện về các dự án Rural TEA. Chúng tôi giải thích cách nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn các cơ hội đầu tư EB-5 an toàn tại khu vực nông thôn với khả năng thành công cao cả về tài chính lẫn định cư.

Rural TEA Là Gì?

Mục tiêu chính của chương trình EB-5 là thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua đầu tư nước ngoài, đặc biệt tại các khu vực TEA. USCIS chịu trách nhiệm xác định TEA theo các quy định của chương trình EB-5. Nhìn chung, TEA là những khu vực có nhu cầu phát triển kinh tế đáng kể.

Chương trình EB-5 có hai loại TEA chính:

• Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao
• Khu vực nông thôn

Ngoài ra, một số ít dự án hạ tầng được chỉ định cũng đủ điều kiện nhận quyền lợi TEA.

Các Khu Vực TEA Có Tỷ Lệ Thất Nghiệp Cao Phải:

• Có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% mức trung bình toàn quốc.
• Nằm trong khu vực thống kê đô thị (MSA).

Để Được Xem Là Rural TEA, Khu Vực Phải:

• Có dân số không vượt quá 20.000 người.
• Không tiếp giáp với thành phố có dân số từ 20.000 người trở lên.
• Không nằm trong khu vực thống kê đô thị.

Một nhà đầu tư EB-5 đầu tư vào dự án Rural TEA phải cung cấp số liệu nhân khẩu học trong Đơn I-526E để chứng minh dự án nằm trong khu vực nông thôn.

Form I-526E là đơn xin định cư ban đầu dành cho nhà đầu tư EB-5 và được nộp sau khi nhà đầu tư đã thực hiện khoản đầu tư vào dự án.

Tình trạng Rural TEA phải được duy trì dựa trên dữ liệu dân số từ cuộc điều tra dân số Hoa Kỳ trong vòng 10 năm gần nhất. Dữ liệu từ Văn phòng Quản lý và Ngân sách Hoa Kỳ cùng các tổ chức thống kê độc lập được xác minh cũng có thể được sử dụng cho mục đích này.

Dữ liệu chứng minh tình trạng Rural TEA phải còn hiệu lực tại thời điểm đầu tư EB-5 hoặc khi nộp Form I-526E. Nếu dữ liệu dân số thay đổi trước khi nhà đầu tư nộp Form I-526E, USCIS có thể không chấp nhận yêu cầu xác định dự án thuộc Rural TEA.

Lợi Ích Khi Đầu Tư Vào Dự Án EB-5 Trong Rural TEA

• Mức đầu tư tối thiểu thấp hơn: chỉ từ 800.000 USD (so với mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD).
• Ưu tiên xử lý hồ sơ: hồ sơ I-526E được xét duyệt nhanh hơn so với các khu vực khác.
• Visa EB-5 được dành riêng: nhà đầu tư có thể tránh tình trạng tồn đọng visa và “vượt hàng chờ” nhanh hơn, đặc biệt với các quốc gia có nhu cầu cao như Trung Quốc và Ấn Độ.

Tại Sao Nên Chọn Dự Án Rural TEA?

Được ưu tiên xử lý và dễ tiếp cận visa EB-5 hơn nhờ 20% tổng số visa được dành riêng hàng năm. Ít cạnh tranh hơn so với các dự án thuộc khu vực thất nghiệp cao hoặc dự án hạ tầng. Tiềm năng giảm đáng kể thời gian xử lý hồ sơ, đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư đang sinh sống ngoài Hoa Kỳ.

Những Yếu Tố Quan Trọng Khi Lựa Chọn Dự Án Rural TEA

• Đánh giá ngành nghề: tránh các lĩnh vực có rủi ro cao hoặc tiềm năng tăng trưởng hạn chế.
• Cấu trúc vốn rõ ràng: dự án nên có nguồn vốn minh bạch và dòng tiền ổn định.
• Uy tín của chủ đầu tư và trung tâm vùng: lựa chọn các đơn vị EB-5 giàu kinh nghiệm và có uy tín lâu năm.

• Frequently Asked Questions
  Rural TEA project là gì?
  Lợi ích của đầu tư Rural TEA là gì?
  Mức đầu tư tối thiểu EB-5 cho Rural TEA là bao nhiêu?
  Các dự án Rural TEA có được ưu tiên xử lý hồ sơ không?
  Nhà đầu tư Rural TEA có thể tránh tình trạng tồn đọng visa không?